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22@Barcelona : un projet urbain qui revitalise l’espace public

Le quartier de Poble Nou (Nouveau Village) a été construit au XIXe siècle pour loger les ouvriers de l’industrie textile, particulièrement active dans cette zone à l’époque. Il se situe à l’est de l’Eixample, et est construit selon le modèle de la grille de Cerdà. Avec la désindustrialisation, ce quartier s’est vidé de sa population et les usines ont progressivement cessé leur activité, laissant derrière elles une friche industrielle de 200 hectares, à deux pas du centre de Barcelone. Un endroit idéal pour un grand projet d’urbanisme, initié en 2000, et qui devrait s’achever dans dix ans. Sa particularité ? Il inclut un mode de financement très particulier qui prévoit un pourcentage de terrain privé concédé aux espaces et équipements publics.

Investir dans la « connaissance »
En 2000, la ville de Barcelone lance les travaux de cet ambitieux projet qui prévoit de reconvertir cet ancien quartier industriel en véritable pôle européen de la Net-économie. La réhabilitation
de Poble Nou marque en effet le signal de la création d’un nouveau quartier d’affaires dédié
à « l’industrie et aux services du savoir », autrement dit aux « @activités » (R&D, informatique, universités, entreprises audiovisuelles…).
Un quartier régénéré qui garde des traces de son passé, en réhabilitant certaines parties d’usines, afin de ne pas perdre son identité. Le tout, en offrant aussi la possibilité à des architectes d’avant-garde de s’exprimer et de concevoir à Barcelone de nouveaux monuments qui font sa renommée internationale (comme, par exemple, la Tour Agbar de Jean Nouvel, qui domine depuis 2005 la ville de ses 145 mètres).

Si ce nouveau quartier se veut avant tout un pôle économique dynamique, la municipalité souhaite que ce soit également un lieu de vie et de loisirs, revitalisé par de nouveaux espaces publics.

Des incitations économiques pour promouvoir la mixité
La municipalité a concédé aux promoteurs une augmentation du COS* (de 2,0 à 2,7), mais en leur demandant en contrepartie de lui céder 30 % des terrains. L’objectif étant de consacrer, grâce à cet échange, 10 % des espaces à de nouveaux logements, 10 % à de nouveaux équipements publics, et 10 % à des zones vertes (cf. schéma ci-dessus). Cet aménagement à forte densité, qui encourage la mixité des usages, a pour objectif de permettre aux habitants d’accéder aux différents commerces ou à leur lieu de travail sans parcourir de grandes distances, et ce, en empruntant les nombreux espaces publics qui traversent ces blocs et qui en relient parfois plusieurs d’entre eux. Une mixité, qui garantit par ailleurs la vitalité de ce quartier en mutation… et pas seulement aux heures de bureau.

Des infrastructures souterraines
Autre originalité de ce quartier : les infrastructures qui lui permettent de fonctionner au quotidien (chauffage, climatisation, évacuation des déchets, électricité, fibre optique…) sont souterraines et interconnectées entre plusieurs blocs contigus. Ce réseau énergétique a été repensé afin d’optimiser la distribution et de réduire les pertes et les consommations. Il permet par ailleurs de reconsidérer et de renouveler totalement l’espace public que représentent les 37 kilomètres de rues qui parcourent le quartier.
 

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